473 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
244 100 $
Chalet · 3 047 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618691374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
75045618691374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 522 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 150 $ Poids 14 % |
| 4 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 543 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +80 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 802 450 $ Poids 13 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 638 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 899 $ Poids 11 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 831 $ Poids 10 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 429 717 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 871 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 724 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.