39 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 139,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 505 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618708221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
75045618708221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 113 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 779 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 664 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 759 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 509 576 $ Poids 32 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 622 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 357 445 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 691 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 622 816 $ Poids 26 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 357 524 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 962 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 690 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 683 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 908 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 910 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 582 500 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 779 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 687 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 592 358 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.