261 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 82,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618807775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75045618807775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 529 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 569 524 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 391 170 $ Poids 29 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 226 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 144 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 448 593 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 571 009 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 938 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 533 905 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 479 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 482 414 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.