259 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · terrain 4 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618816209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
75045618816209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 14 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 49 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 967 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 38 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 791 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 31 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 104 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 532 m · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 236 $ Poids 29 % |
| 11 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 161 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 282 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.