251 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 151,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618817067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
75045618817067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 608 320 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 471 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 756 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 370 545 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 959 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 611 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 859 $ Poids 25 % |
| 7 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 881 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 605 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 530 332 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 648 475 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 826 712 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.