250 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 392 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618819402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
75045618819402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 360 536 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 128 $ Poids 13 % |
| 3 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 563 m · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 704 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 194 111 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 310 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −69 965 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 086 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 814 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 412 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −68 963 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 371 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.