231 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 104,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618828639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
75045618828639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 430 831 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 955 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 92 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 654 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 897 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 320 923 $ Poids 31 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −23 618 $ | 315 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 885 $ Poids 25 % |
| 7 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −45 579 $ | 540 590 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 641 338 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −16 058 $ | 252 196 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 495 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 615 558 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 041 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.