89 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 64,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618888797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045618888797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 340 647 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 250 164 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 798 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 191 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 274 $ Poids 8 % |
| 6 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 260 823 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 358 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 238 567 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 820 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 389 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 892 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.