76 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +135.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618889947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
75045618889947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 844 $ Poids 54 % |
| 2 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 889 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 570 190 $ Poids 48 % |
| 3 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 744 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 488 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 192 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 715 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 455 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 525 816 $ Poids 24 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 365 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 678 339 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 523 932 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 640 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +63 893 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 843 966 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.