95 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 7 895 $/m² · 45,5 m² · constr. 1970 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618898357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
75045618898357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 517 m · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 813 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 821 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 37 % |
| 3 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 223 088 $ Poids 20 % |
| 4 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 382 710 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +825 $ | 151 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 216 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 289 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.