200 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 83 m² · constr. 1978 · terrain 5 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618920935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
75045618920935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 263 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 215 997 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 910 $ Poids 28 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 242 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 402 743 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 731 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 967 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 798 $ Poids 12 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 341 012 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 099 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 413 670 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 890 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.