30 464 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 165,9 m² · constr. 1997 · terrain 309 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 722,9 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618929413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75045618929413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 666 690 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 794 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 606 187 $ Poids 28 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 800 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 727 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 680 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 633 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.