159 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 120,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618940907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045618940907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 646 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 492 $ Poids 50 % |
| 2 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 900 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 161 $ Poids 43 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 327 336 $ Poids 39 % |
| 5 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 412 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 492 004 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 800 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 236 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 102 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 642 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 572 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 670 985 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.