180 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618941043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75045618941043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 650 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 472 618 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 676 727 $ Poids 45 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 615 079 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −26 886 $ | 352 438 $ Poids 38 % |
| 5 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 406 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 675 886 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 717 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 570 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 499 026 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 609 773 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.