155 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 139,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618951476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
75045618951476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 567 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 481 178 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 290 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 835 $ Poids 41 % |
| 4 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 353 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 675 279 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 401 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 401 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 689 986 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 581 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 508 885 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 621 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 470 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.