1 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 114,7 m² · constr. 1999 · terrain 12 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 516,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618951842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045618951842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 902 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 433 220 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 486 $ Poids 48 % |
| 3 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 600 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 932 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 544 $ Poids 39 % |
| 5 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 319 517 $ Poids 36 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 435 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 488 294 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 048 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 108 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 558 179 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 628 639 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.