17 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 90,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618960575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
75045618960575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 526 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 240 434 $ Poids 41 % |
| 4 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 510 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 469 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 981 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 728 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 072 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 508 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 603 409 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 602 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −29 492 $ | 521 304 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.