7 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 91,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618961264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
75045618961264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 756 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 228 021 $ Poids 36 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 531 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 420 732 $ Poids 34 % |
| 6 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 949 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 308 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 359 087 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 593 580 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 436 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 566 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.