145 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618962655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75045618962655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 457 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 435 671 $ Poids 54 % |
| 2 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 121 $ Poids 46 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 357 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 326 513 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 634 830 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 164 $ Poids 22 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 626 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 477 124 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 596 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 945 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 208 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 702 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.