14 464 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 58,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618964943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
75045618964943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 981 m · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 332 524 $ Poids 26 % |
| 2 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 887 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 245 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 234 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −62 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.