26 464 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 4 065 $/m² · 109,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618965204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
75045618965204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 323 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 865 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 754 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 188 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 055 $ Poids 31 % |
| 7 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 654 $ Poids 24 % |
| 8 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 836 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 469 973 $ Poids 24 % |
| 9 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 312 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 511 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 645 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.