18 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 87,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618971432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75045618971432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 419 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 242 858 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 613 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 474 521 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 504 $ Poids 28 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 878 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 583 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 514 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 078 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 608 588 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 653 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.