131 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 63,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618973090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
75045618973090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 825 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 726 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 265 837 $ Poids 11 % |
| 4 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 486 230 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 211 040 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −58 562 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 528 717 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 219 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −40 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.