108 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618974191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
75045618974191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 948 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 278 $ Poids 43 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 159 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 795 $ Poids 33 % |
| 6 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 777 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 436 902 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 457 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 238 829 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 596 $ Poids 24 % |
| 10 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 831 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 363 159 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 786 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 065 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.