50 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 145,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618980145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
75045618980145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 15 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 657 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 489 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 993 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 591 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 353 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 389 920 $ Poids 19 % |
| 6 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 744 472 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 396 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 798 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 545 725 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 666 582 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 541 631 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 945 339 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −23 251 $ | 735 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.