88 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,1 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619058789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75045619058789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 348 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 683 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 606 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 475 653 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 460 302 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 972 $ Poids 23 % |
| 6 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 698 $ Poids 20 % |
| 7 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 879 $ Poids 19 % |
| 8 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 109 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 204 $ Poids 8 % |
| 10 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 824 169 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 334 469 $ Poids 7 % |
| 12 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 325 111 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.