64 Rue FLEURON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 166,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619076586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
75045619076586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 972 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 522 030 $ Poids 24 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 439 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +102 491 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 795 480 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 666 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 604 $ Poids 21 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +97 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 988 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 434 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 667 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +37 193 $ | 573 397 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 775 660 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 5 % |
| 10 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +101 752 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 620 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 634 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 596 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.