64 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 53,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619089089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
75045619089089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 725 $ Poids 30 % |
| 2 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 784 875 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 297 092 $ Poids 7 % |
| 4 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 115 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 101 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.