65 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
374 900 $
Chalet · 5 830 $/m² · 64,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619170281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
75045619170281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 920 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 328 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 423 669 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 29 % |
| 5 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 20 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2024-06-12 · 247 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 446 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 18 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 13 % |
| 11 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 792 925 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.