63 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 3 878 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619170553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
75045619170553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 5 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 130 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 562 919 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 123 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 663 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 887 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 316 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 386 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 811 $ Poids 30 % |
| 8 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 448 584 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 448 288 $ Poids 24 % |
| 10 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 458 227 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 287 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 974 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.