39 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 159,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,1 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619191139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
75045619191139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 94 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +85 883 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 711 483 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 166 m · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 623 625 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 514 477 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 197 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 493 905 $ Poids 20 % |
| 5 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 509 527 $ Poids 17 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 897 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 569 327 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 83 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 812 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +88 263 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 576 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 595 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 416 108 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 547 607 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 751 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.