12 Chemin LAC A L OURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619193412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75045619193412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 827 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 450 864 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 219 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 643 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 395 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 436 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 327 149 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 586 112 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 277 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 897 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 468 942 $ Poids 20 % |
| 10 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 438 089 $ Poids 20 % |
| 11 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 447 843 $ Poids 17 % |
| 12 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 283 575 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.