43 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 283,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627984528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
75045627984528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 026 697 $ Poids 57 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 808 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 042 697 $ Poids 55 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 703 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 124 549 $ Poids 37 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 975 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 673 264 $ Poids 37 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 980 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +112 595 $ · Ajust. âge +93 735 $ | 1 333 280 $ Poids 36 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 940 145 $ Poids 35 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +93 990 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 969 274 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +69 866 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 140 292 $ Poids 23 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 882 190 $ Poids 22 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 919 428 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.