37-39 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 297,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 583 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627984815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
75045627984815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −69 012 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 089 380 $ Poids 53 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 031 321 $ Poids 51 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 832 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 469 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 058 253 $ Poids 44 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 745 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 128 339 $ Poids 35 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +137 158 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 709 984 $ Poids 30 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 960 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +94 804 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 231 $ Poids 20 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 778 080 $ Poids 19 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 886 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +81 228 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 173 292 $ Poids 16 % |
| 12 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 834 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 783 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.