49 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 145,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627985251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75045627985251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 795 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 941 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 160 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 881 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 187 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 854 908 $ Poids 52 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 880 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 667 838 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 676 $ Poids 46 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 713 545 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 751 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 154 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 742 075 $ Poids 34 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 186 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.