25 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627993398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
75045627993398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 974 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 172 $ Poids 65 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 867 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 894 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 889 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 780 987 $ Poids 51 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 716 048 $ Poids 43 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 683 219 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 995 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 659 355 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 709 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 859 $ Poids 32 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 69 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.