29-31 Rue PETITE OURSE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 048 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 352,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 489 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627994102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
75045627994102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 791 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 187 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 650 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 128 751 $ Poids 46 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 979 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 254 $ Poids 20 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 856 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 738 562 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +117 504 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 1 390 998 $ Poids 5 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 802 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 102 578 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.