254-256 Rue ORION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 286,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 593 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627994745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
75045627994745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 992 740 $ Poids 54 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 918 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 989 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 016 897 $ Poids 49 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 864 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −86 108 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 045 534 $ Poids 39 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 804 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 089 811 $ Poids 35 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +107 728 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 660 604 $ Poids 33 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +118 626 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 1 292 444 $ Poids 32 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 925 559 $ Poids 30 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +74 817 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 145 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 937 577 $ Poids 25 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 851 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 281 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.