30 Rue ANDROMÈDE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 219,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627996628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045627996628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 886 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 201 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 858 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 174 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 954 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 929 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 865 432 $ Poids 53 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 661 $ Poids 40 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 934 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −71 279 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 501 547 $ Poids 40 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 845 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 666 $ Poids 27 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 611 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 906 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.