54 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 147,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628359357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75045628359357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 508 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 439 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 899 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 869 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 465 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 171 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 606 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 688 808 $ Poids 61 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 111 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 687 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 923 $ Poids 51 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 983 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 459 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 269 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.