84 216 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 206,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628368283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75045628368283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 562 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 685 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 567 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 773 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 758 496 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 363 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 921 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 194 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 562 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 260 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 682 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +89 184 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 811 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 716 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −68 751 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 807 365 $ Poids 39 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 571 783 $ Poids 29 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 634 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 536 048 $ Poids 29 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 967 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 786 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.