14 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 800 $
Chalet · 4 095 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 6 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628368808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
75045628368808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 242 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 466 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 366 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 314 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 141 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 390 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 227 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 226 084 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 148 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 180 $ Poids 47 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.