32 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628369307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75045628369307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 138 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 566 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 247 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 471 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 382 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 335 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 653 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 60 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 799 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 210 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 249 431 $ Poids 48 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 566 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 248 083 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.