28 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 60,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628369515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
75045628369515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 143 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 245 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 796 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 829 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 396 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 474 $ Poids 47 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 124 482 $ Poids 44 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 228 580 $ Poids 27 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 267 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 031 $ Poids 14 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 329 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 473 $ Poids 4 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 396 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.