24 Rue WILLIE LAROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 187,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628369703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
75045628369703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 356 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 489 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 578 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 776 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 373 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 755 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +83 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 968 624 $ Poids 44 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 772 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 614 504 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 868 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 717 $ Poids 39 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 936 $ Poids 33 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 526 $ Poids 32 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 674 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 789 348 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.