40 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 124,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628376936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75045628376936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 541 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 674 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 104 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 486 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 482 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 587 487 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 453 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 562 $ Poids 58 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 904 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 730 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 255 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 797 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 384 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 1662, rue des Éperviers, Prévost 2024-11-27 · 263 m · Vendu 554 000 $ (4 325 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 673 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.