552 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628377112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045628377112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 353 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 300 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 385 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 446 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 656 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 422 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 544 461 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 59 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −21 367 $ | 373 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 904 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 205 761 $ Poids 47 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 430 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 246 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.