536 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628377334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
75045628377334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 380 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 530 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 30 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 456 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 612 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 554 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 938 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 627 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 287 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 532 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 377 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 370 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 523 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 656 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 231 197 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.