530 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628377586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
75045628377586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 381 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 404 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 621 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 563 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 485 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 279 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 297 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 233 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 096 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.