6 231 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 4 253 $/m² · 65,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 73 000 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628377720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
75045628377720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 568 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 154 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 234 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 553 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 482 $ Poids 63 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 192 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 120 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 272 $ Poids 38 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 006 $ Poids 35 % |
| 8 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 536 $ Poids 30 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 780 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 311 460 $ Poids 22 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 357 103 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 30 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 701 $ Poids 20 % |
| 12 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.